广西壮族自治区来宾县人民法院

民事判决书

(1999)莱京子楚第30号

原告(反诉被告)李敏，男，1971年12月出生，壮族，个体经营，住来宾林业局宿舍。

委托代理人：蒋明，名誉律师事务所律师。

被告(反诉原告)来宾县人民医院。

法定代表人：黄新久，董事长。

 

委托代理人谢晓亮，男，汉族，来宾县人民医院副院长，住医院宿舍。

委托代理人廖旭光，新斌律师事务所律师。

第三人来宾县第一建筑工程公司。

法定代表人罗兴宏，经理。

委托代理人张x文，男，1958年11月出生，汉族，来宾市第一建筑工程公司副经理，住本公司宿舍。

 

委托代理人：张帆，华振律师事务所律师。

1999年5月27日，原告李民与被告来宾县人民医院、第三人来宾县第一建筑工程公司受理楼租赁合同纠纷，依法组成合议庭进行公开审理。原被告、被告及其委托代理人、第三人的委托代理人均参加了诉讼。此案现已审理完毕。

据原报道，1998年12月30日，经双方充分协商，原与被告签订了《**大厦承包管理合同》。合同生效后，我按照约定向被告一次性支付了5万元的合同管理费。双方办理了原物品的交接手续。之后我按照合同加大投资，重新装修，将**大厦更名为凯蒂大厦。开业后，取得了良好的经济效益。然而好景不长。由于该建筑存在质量问题，有关部门责令被告暂停使用该建筑。后来被告通知我，让我停业。1999年3月10日，我被迫停业。被告将施工质量严重的**楼承包给我，给我造成经济损失44万余元。因其他原因，本人愿意放弃部分利益，请求法院责令被告赔偿本人经济损失38.8万元。本案的诉讼费由被告承担。

被告答辩反诉，称我公司出租**楼时，该楼不存在工程质量问题。1993年12月工程质量验收时，发现三楼大梁有斜向断裂，但经有关部门加固加固，经检查核实为观察用，1994年7月正式投入使用。还出租给杨树声、陶希飞、**柳州分公司、原告等单位和个人经营使用。

**楼的安全问题，只有租出去之后才会出现。原因是原告未经原设计单位和我单位同意，重新装修并拆除了三楼部分砖砌隔墙，改变了该楼的使用功能。

（编辑：张文华 北京大瀚律师事务所  律师资讯电话：4000186148 ）