律师在工作中，往往会遇到当事人提出较为抽象、模糊的维权要求，此时便是对律师能力的极大挑战和考验。律师需要理清思路，将最终目标进行拆解并确定最合宜的方案，通过一系列的胜诉，环环相扣，最终实现当事人诉求，而这些全依赖于律师丰富的经验积累和过硬的专业能力。

近期，我所的胡阿丽律师和寇爱国律师通过明确维权目的，理清维权思路，拆分维权步骤，简化诉讼请求的方式，帮助当事人成功打出了良好开局。

当事人家所在小区设有业主委员会（下简称为“业委会”）和业主大会，业委会主要职责有三：执行业主大会决定，监督物业服务企业全面履行物业服务合同，在广泛征求业主建议和意见基础上组织召开业主大会。业委会多年来运行良好，但本届业委会被发现经常越俎代庖，未经业主大会表决或授权，擅自作决定，已经严重侵犯到了业主的合法权益。当事人认为这种状况应当被纠正，应当依法保障业主实施合法权益。

为此，当事人来到北京市信凯律师事务所寻求专业帮助，律所了解情况后，指派了胡阿丽律师和寇爱国律师为他代理助其维权。

胡阿丽律师和寇爱国律师向当事人详细了解情况后认为，其维权目的实属较为宽泛的概念，不是可视的具体目标，若直接以“维护业主权利”为诉求提起诉讼，可能会因所请内容过于抽象而使诉讼效果大打折扣。因此，胡律师和寇律师向当事人建议，将维权拆分成几个不同阶段，每个阶段均以实现一个或几个具体诉求为目的，这样既可以保障维权工作的顺利推进，又能够避免因诉求不清带来的额外风险，还便于根据案情进展随时作出相应调整。

经过专业、细致地沟通，当事人认可了两位律师提出的方案，胡阿丽律师和寇爱国律师为当事人向当地人民法院提起了业主知情权之诉，提出了3条诉求：

·请求判令业委会配合原告复制自业委会成立之日起至今工作经费来源的收支情况、财务账册和原始凭证；

·请求判令业委会配合原告复制近9个月聘请秘书及行政专员考勤记录、工资发放记录；

·请求判令业委会承担本案诉讼费。

双方在法庭上分别进行了举证、质证和充分地辩论，最终法庭采纳了胡阿丽律师和寇爱国律师的意见，支持了原告的所有诉求。

至此，当事人的维权之路取得了初步成功，为之后的维权工作奠定了坚实基础。接下来，胡阿丽律师和寇爱国律师将继续采用简化诉求、逐步推进的方式帮助当事人维护作为业主的合法权益，实现敦促业委会依法依规、公开透明、良性有序开展工作的终极目标。

近年来，随着业主委员会在社区的帮助下逐渐实现全覆盖，对其履职尽责的监督就变得不可或缺，有的业委会确实能够有效促进业主大会、业主群体和物业公司之间良性互动相互配合，但也有很多业委会滥用权力，透支业主信任，反而成了侵害业主权益的另一个主体。针对这样的问题和相关社会现象，北京市信凯律师事务所成立了专研此领域问题的律师团队，针对特定的业委会侵害业主权益的现象探讨和寻求有效、节省业主成本的维权方案。该团队律师经验丰富、实力卓越，擅长从业主抽象、模糊的维权要求中挖掘根本需求，并针对需求制定最适配的解决方案，致力于为广大业主提供专业、高效的法律维权服务。

本案代理律师

胡阿丽

北京市信凯律师事务所执业律师

胡阿丽律师，兰州大学法学硕士，有良好的团队合作意识和较强的沟通能力，性格乐观开朗，法律理论知识扎实，业务水平精湛，勤于反思和总结，积累了丰富的实战经验。曾成功代理呷哺呷哺餐饮管理有限公司与千禧鹤公司买卖合同纠纷案、袁某与北京某公司股权纠纷一案，为袁某争取了所在公司股权上百万元。

专业领域：婚姻继承|商事诉讼

寇爱国

北京市信凯律师事务所执业律师

寇爱国律师从事法律职业近三十年。曾担任海淀街道司法所人民调解员，中关村街道司法所与海淀公安分局双榆树派出所联合调解室人民调解员、北京铁路法院诉前调解员，目前就职于北京市信凯律师事务所。

本人擅长企事业单位法律顾问工作，具有企业合规师（高级）证书，各类民商事案件的调解、诉讼代理、行政诉讼、刑事诉讼，尤其擅长业主大会、业主委员会、物业服务领域的法律服务。

专业领域：企业法律顾问|物业服务

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