首页
关于我们
公司简介
新闻中心
法律资讯
刑法刑事
婚姻继承
经济纠纷
交通法务
劳动纠纷
工伤赔偿
合同法务
医疗事故
行政诉讼
不动产法务
其他服务
最新资讯
看守所
联系我们
在线反馈
服务热线:
18907390038
热搜产品
新闻中心
法律资讯
刑法刑事
婚姻继承
经济纠纷
交通法务
劳动纠纷
工伤赔偿
合同法务
医疗事故
行政诉讼
不动产法务
其他服务
首页
新闻中心
法律资讯
河北某商铺售后返租危害业主利益,京云商品房律师维护业主合法权益。
2024-12-01
3
案例简介:
律师维护业主合法权益" style="width: 718px; height: 540px;" src="C:\Users\Administrator\Desktop\律师信息采集\北京-东城区\4fe53b8d6f7d9cd68ac3cd45eb668f46.png">
业主在开发商的激励下签订房屋买卖合同。
2017年10月19日,李女士购买了河北荣盛房地产公司开发的一套“商业综合体”房屋,并分别向开发商支付了2万元和4.5万元的定金。拿到收据后发现,4.5万元是第三方收取的团费,购房合同没有反映这个金额。此外,开发商出售店铺并整合销售资金,占房屋总付款的40%。所谓十年还款,是在基金的部分支付完成后才约定的。收益即十年报销房租,按房款总额的90%报销。并于支付后次年退还租金。
开发商涉嫌违法,施工现场被依法查封。
开发商此前的行为明显违反了《商品房销售管理办法》的相关规定。2018年12月18日,廊坊市建设局对施工现场大门进行了封存,相关职能部门对施工现场进行了封存。此时,售楼处已经停止营业,销售人员也更换了办公场地。当门店已经在线签约,未来门店何时建成,权益受到严重威胁。
京云办案:
京云
律师事务所
通过调查取证,找到了开发商违法违规的相关证据,被“送交”。
京云律师
事务所王兴华律师、任海峰律师、刘毅律师、刘兴业律师成立了维权律师项目组代理本案。律师接到案子后,进行了一系列具体的调查取证,这个社区的问题逐渐暴露出来。
1.违规施工
律师首先调查了地块的性质,发现是城市住宅用地,不能建商铺,这意味着开发商的房屋不符合法律规定。
2. 非法销售
根据政府的处罚和政府的回应,从官方的角度确定开发商存在违规销售。
另外,根据售房过程中的现场录音、照片、微信聊天记录等,都可以佐证开发商违规售房的事实。
京云律师开工,谈判+诉讼同步启动,维护业主合法权益。
证据充分、合理。律师团队利用多年的办案和谈判经验,以多种方式进行攻击。经过一系列的工作,他们最终通过调解达到了为业主核实退款的目的,并取消了双方签字的《商品房买卖合同》,房款和部分旅游费用被退回,由此造成业主的损失基本上得到了回报。
上一篇:
拆迁协议没有政府盖章违法吗?
下一篇:
最高人民法院关于人民法院确定财产处置参考价若干...
相关推荐
不动产登记暂行条例(2015年3月1日起施行)
2025-04-21
圣典生日会|温风至 小暑来 2023-07-07
2024-12-31
保理:基础合同禁止转让约定的效力
2025-01-10
汉盛法评 | 2023年两会财税热点解读
2024-12-11
2008年3月25日,人民银行大厂回族自治县永生金融服务社清算组,委托铭达律师...
2024-10-21
To Top