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商店拆迁停业是怎样

2024-11-26 2
在为一些城市做规划的时候,可能会涉及到商铺的拆迁,但是商铺的拆迁会对商铺的经营产生很大的影响,因为被拆迁的商铺会不得不倒闭,甚至会给自己造成很大的经济损失。那么商店拆迁停业是怎样呢?下面为您详细介绍。
一、商店拆迁停业是怎样
停产停业损失的赔偿,应当根据营业收入、利润、停产停业时间等因素进行评估。比如现在有一个农场需要拆迁,这个农场每月产生10万元的利润。估计需要半年时间才能恢复生产,因此停产或停业造成的损失赔偿60万元。如果是永久停产,停产停业造成的损失赔偿,要考虑农场改造和职工再就业的期限来确定。停产停业的具体补偿标准仍由当地人民政府制定,具体需要视拆迁安置补偿方案而定。
对于企业来说,尤其是经营状况良好的企业,停产或停业的损失是一个非常重要的补偿点。但很多企业主往往更注重房屋、设备设施等硬件补偿,对弹性较大的软补偿重视不够,往往带来较大的损失。
二、非法强制拆迁的救济方法
一般权利保护方法如下:
1、面对不法侵害的威胁,向当地公安机关提出正式的书面保护请求,并保留送达回执。
2.当被侵犯时,立即报警求助。
3.被侵权后,需要立案侦查,追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时候向法院申请行政复议或提起行政诉讼的行政不作为。
(一)第《国家赔偿法》条第四条行政机关及其工作人员在行使行政职权时侵犯下列财产权利之一的,受害人有权获得赔偿:3非法收集、征用财产的;其他造成财产损失的违法行为。
(2)最高法院在《关于公安机关不履行法定行政职责是否承担行政赔偿责任问题批复》中明确规定公民、法人和其他组织因公安机关不履行法定行政职责致使其合法权益受到损害的,应当承担行政赔偿责任。
5.诉讼不是目的,而是手段,促进纠纷解决,获得合理补偿。
三、商铺拆迁流程具体都有哪些
1、拆迁单位到房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门领取拆迁许可证。
2、房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证的同时,应当在房屋拆迁许可证中载明拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项,以房屋拆迁公告的形式予以公布。
3、房屋拆迁管理部门和被拆迁人应及时做好宣传解释工作。
4、拆迁人与被拆迁人应当按照法律有关规定,就补偿方式和补偿金额、安置房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项,订立拆迁补偿安置协议。拆迁租赁住房的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人签订补偿安置协议。
5、拆迁人与被拆迁人或者被拆迁人、被拆迁人与房屋承租人不能达成拆迁补偿安置协议的,经当事人申请,由房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门被拆迁的,由同级人民政府裁决。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。
当事人对裁决不服的,可以在裁决书送达之日起3个月内向人民法院提起诉讼。依照本条例规定,被拆迁人已经给予被拆迁人货币补偿或者提供安置房、周转房的,诉讼期间不停止拆迁执行。
6.拆迁补偿安置协议订立后,如果被拆迁人或者承租人重新
7.被拆迁人或者承租人未在裁定规定的搬迁期限内搬迁的,由房屋所在地的市、县人民政府责令有关部门采取强制拆迁,或者由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。强制拆迁实施前,被拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证处办理证据保全。
(编辑:张文华 北京大瀚律师事务所 律师咨询电话:15600006628 )



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